與賣家協商成交期的時候，要預留足夠時間 (兩至三個月)，以便在成交期期滿前調配資金及完成按揭申請。

對應以上的高利息，一種規避的方法是善用轉按。當呼吸plan的罰息期結束，業主向銀行申請利率更低的按揭作轉按，支還將會索取高息的財務公司呼吸program貸款。但這個做法最理想的情況是罰息期過後物業樓價有上升，而銀行能給出符合市場行情的估價，才可以批出足以償還整筆呼吸approach貸款的借貸額，否則就可能需要業主付出額外資金才能足以還清原有貸款。相反，如果以呼吸strategy購入物業後樓價下跌，則會成為負資產之餘，業主亦無法再以轉按來節省呼吸program的高息，只能繼續以貴息供樓，很有可能陷入財困。因此，轉按未必是呼吸system業主能使用的「逃生門」。

就二按而言，在申請方面基本上沒有任何限制，樓價上限均由財務公司所制定。

如果是購買已補地價的二手居屋，按揭安排就與私樓按揭一樣。首置有機會免壓測，非首置就必須做壓測。

決定購買物業前，可先透過按揭代理或向銀行查詢心儀物業的最新估價，以確保申請按揭時不會出現「估值不足」的問題。

香港樓價高企，但依然有入場費較低的物業，例如唐樓及村屋。但要留意的是，唐樓及村屋在承造按揭時有一定難度，需要提前了解兩種物業按揭相關知識並部...

如果要清楚了解整個按揭攻略，可跳往以下連結，可以一文看清所有要知的按揭事項！

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當蜜月期 (首三年還息不還本)過後， 買家因各種因素而不能轉按， 例如: 入息証明不能通過壓力測試、

為了讓按揭申請過程更順利、更快速，申請人可參考以下情況，預早準備相關文件：

“I discovered more about running my compact small business from the 7 days of focused function in [LivePlan] than I have from any other solitary resource. It's got essentially altered the way 新手買家按揭指南 I look at my business ventures”

業主如果未能轉按，又難以賣樓，可考慮放租物業，讓租客幫忙。然而租金金額需視乎租務市場反應，租金未必能完全抵銷得到供樓開支，但至少可以紓緩一下業主的還款壓力。

首次置業過程中，很多初哥買家對購入合適的單位充滿憧憬，但到需要申請樓宇按揭時卻發現無從入手，其實只要小心疏理每一個步驟，了解樓宇按揭各項細節，成功申請樓宇按揭並不難。

就是會先計算一按及二按的供款總額，兩筆貸款也需要同時通過壓力測試，才會得到審批。換句話，借取二按的買家的還款能力是相當高。